物業(yè)不讓安裝私家充電樁,,企業(yè)退市倒閉,,充個(gè)電咋就那么難???

物業(yè)不讓安裝私家充電樁,,企業(yè)退市倒閉,,充個(gè)電咋就那么難???新能源車政府給予補(bǔ)貼,,綠色牌照的新能源汽車專用車牌啟用、高速公路上出現(xiàn)新能源公共充電站……近年來,,政府接連出臺優(yōu)惠大禮包,,讓新能源汽車成為私家車的熱門選擇。但是,,買車容易用車難,,近日有很多車主大吐苦水,紛紛吐槽充電樁的那些難題,。

吐槽一:需小區(qū)三分之二業(yè)主同意,,證明難開

物業(yè)不讓安裝私家充電樁,,企業(yè)退市倒閉,充個(gè)電咋就那么難???

今年9月,陳先生買了一輛價(jià)值50余萬元的新能源汽車,,申請的充電樁也隨后送達(dá),,但安裝卻卡在了一張證明上。由于涉及充電樁的安裝,,他向國網(wǎng)成都供電公司提出了申請,。電力公司回復(fù),業(yè)主除了需要提供有效身份證,、固定車位產(chǎn)權(quán)證明,、停車位平面圖之外,還需要提供物業(yè)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)出具的同意使用充換電設(shè)施的證明材料,,以及物業(yè)出具的允許施工等材料,。

物管也表示,充電樁安裝需要從小區(qū)公共電源上牽線,,觸及公共利益,,必須由三分之二以上的業(yè)主同意后才能安裝。

自己在私家車位上安裝充電樁,,需要物業(yè)證明啥?需要全小區(qū)同意,,這是什么操作,?在歷時(shí)一個(gè)多月的爭執(zhí)后,這份證明材料仍然沒有辦下來,,至今自己買的車也只能去公共充電樁上充電,。

吐槽二:算不清的賬單、扯皮的費(fèi)用

即使拿到同意安裝證明,,業(yè)主們還有一筆不菲的開銷,。什么擴(kuò)容費(fèi)、安裝管理費(fèi)還是施工配合費(fèi),,各個(gè)小區(qū)的說法不一,。

物業(yè)不讓安裝私家充電樁,企業(yè)退市倒閉,,充個(gè)電咋就那么難?。? /></div>
<p>王先生10月向小區(qū)物業(yè)申請安裝新能源汽車充電樁,,物業(yè)以“新能源汽車安裝管理費(fèi)”為由,,要求支付7000元。而且對于物業(yè)要求的7000元安裝管理費(fèi),房管局和物價(jià)局暫時(shí)還無法進(jìn)行管理,??蛇@個(gè)安裝管理費(fèi)究竟是什么?</p>
<p>另一邊的周女士向物業(yè)提出開具允許施工證明時(shí),,物業(yè)以安全隱患為由,,拒絕申請。沒辦法,,周女士只好自己找相關(guān)公司安裝,。這時(shí)候,小區(qū)物業(yè)又要求周女士直接找物業(yè)安裝,,并支付6000元的“施工配合費(fèi)”,。這又是啥?物業(yè)聲稱,,這是工人的施工費(fèi)用和后期充電樁的維護(hù)費(fèi)用,,都包含在這6000元里。你是在玩我嗎,?找你安裝的時(shí)候不允許,,我自己安裝又讓我出錢?</p>
<p><strong>吐槽三:自建自用充電樁,,卻被要求按“工商業(yè)用電收費(fèi)”</strong></p>
<p>根據(jù)省發(fā)改委電價(jià)文件,,電動(dòng)汽車用戶在小區(qū)自建自用充電樁執(zhí)行居民合表電價(jià),即不滿1千伏時(shí),,每千瓦時(shí)0.5464元,;建設(shè)充電樁面向社會(huì)車輛的,則執(zhí)行一般工商業(yè)電價(jià),,即不滿1千伏時(shí),,每千瓦時(shí)0.7344元.但在實(shí)際用電中,有業(yè)主遇到了電價(jià)高收的問題,。</p>
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家住成都的李先生在買新能源車之前,先查看了政策,,又特意咨詢了供電公司,,得知自建自用充電樁是按居民用電收費(fèi)的,誰知裝上后,,小區(qū)物業(yè)告訴她要按工商業(yè)用電收費(fèi),。

李小姐從別的小區(qū)了解到,,電動(dòng)車充電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是居民用電,自己小區(qū)的物業(yè)做法違規(guī),。

不只是私人充電樁的問題諸多,,本身充電樁行業(yè)就有很大弊端。電動(dòng)君發(fā)現(xiàn),,目前從近期多家充電樁上市企業(yè)發(fā)布的半年報(bào)來看,,行業(yè)內(nèi)仍處于連年虧損狀態(tài),但虧損額已經(jīng)隨著前期投入以及商業(yè)模式的成效,,逐漸收窄,。

企業(yè)退市倒閉,盈利難

今年年初,,有消息稱深圳充電網(wǎng)科技公司因資金鏈斷裂而停止運(yùn)營,,在經(jīng)歷短短兩三年的爆發(fā)式增長后,迎來一波退市,、倒閉,、被收購的浪潮。

在汽車分析師看來,,充電樁企業(yè)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行跑馬圈地,,需要?jiǎng)佑玫馁Y金、人力,、物力等花費(fèi)較多,,必須有好的資金來源來度過這一最困難的時(shí)期。目前這一行業(yè)已經(jīng)從過去投資熱轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇酝顿Y,。最初進(jìn)入的一些中小企業(yè)由于資金實(shí)力不足,、管理能力有限,逐漸在市場競爭中被淘汰,,資金雄厚的企業(yè)往往能熬過這一階段,至于行業(yè)何時(shí)會(huì)有盈利進(jìn)行回本,,目前還不好說,。

需求越大虧損越大

事實(shí)上,大量企業(yè)正試圖逃離“需求越大,,虧損越大”的運(yùn)營怪圈,。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《充電樁行業(yè)前景預(yù)測與投資分析報(bào)告》中顯示的數(shù)據(jù),車樁之間的缺口仍在不斷擴(kuò)大,。截至2017年底,,我國共建成公共充電樁約21萬個(gè),總車樁比約為8:1,,遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足新能源汽車的正常充電需求,。

事實(shí)上,,由于充電樁帶有基礎(chǔ)設(shè)施的性質(zhì),投入巨大,、回本周期長,,對現(xiàn)金流的要求極高。據(jù)多家券商研報(bào),,按市場平均價(jià)格,,慢充公共充電樁成本均價(jià)2萬元,快速充電樁成本在10萬~20萬元之間,,加之土地使用費(fèi),、基礎(chǔ)設(shè)施、配電設(shè)施,、運(yùn)營等成本,,僅依靠售電價(jià)差和充電服務(wù)費(fèi),在短期內(nèi)難以達(dá)到盈利的目標(biāo),。

電動(dòng)汽車時(shí)代總結(jié):

物業(yè)不讓安裝私家充電樁,,企業(yè)退市倒閉,充個(gè)電咋就那么難???
公共充電樁供不應(yīng)求,私人充電樁安裝困難,,難進(jìn)小區(qū),,導(dǎo)致新能源車充電難,制約著新能源車的推廣,。如何才能攻克這一難關(guān),,電動(dòng)君認(rèn)為,要出臺地方性法規(guī),,同時(shí)供電公司要承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任,,進(jìn)最大努力修建共用充電樁。對于小區(qū)安裝私人充電樁,,政府可以提供包含充電樁的范本,,對小區(qū)停車位充電樁的比例作要求,鼓勵(lì)開發(fā)商采納,;同時(shí)小區(qū)可以通過修改管理規(guī)約,,授權(quán)充電樁事宜。

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